ULG665015 Immobilienmärkte

Art
Vorlesung und Seminar
Semesterstunden
1.6
Vortragende/r (Mitwirkende/r)
Lughammer, Hans , Hattinger, Hubert , Leidwein, Alois
Organisation
Angeboten im Semester
Wintersemester 2024/25
Unterrichts-/ Lehrsprachen
Deutsch
Lehrinhalt

- Immobilienmarkt allgemein (Österreich, International)
- Marktmechanismen
- Einfluss auf den Kaufpreis durch Werbung, Immobilienmakler, ...
- Marktanpassung unter Berücksichtigung der Nachfrage
- Marktanpassung unter Berücksichtigung von Rechten und Lasten
- Hofabschlag (Kauf einer größeren Liegenschaft im Ganzen)
- Angebot - Nachfragekorrelatioan
- Besonderheit des land- und forstwirtschaftlichen Immobilienmarktes
- Untersuchung von Vergleichspreisen
- Ableitung Zinssatz aus Vergleichspreise
- Untersuchung tatsächliche Verkaufspreise
- Werteinfluss von Zubehör, landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten, Tieren, ...
- praktische Beispiele
Lehrziel

• Jagd- und Fischereirechte sowie Dauerkulturen und Ziergehölze bewerten können.
• Typische, mit land- und fortswirtschaftlichem Grundbesitz verbundene Rechte und Lasten (Servitute, Einforstungsrechte, Ausgedinge, ...) identifizieren und bewerten können.
• Die Methodik zur Bewertung land- und forstwirtschaftlicher (Teil-)Betriebe u.a. auch aus steuer- und unternehmensrechtlicher Sicht kennen sowie nachvollziehen und erläutern können.
• Die Besonderheiten von Bewertungen nach dem Anerbenrecht, von Enteignung und Entschädigung sowie von Schadensfällen kennen und diesen in der Bewertungspraxis Rechnung tragen können.
• Die land- und forstwirtschaftlichen Immobilienmärkte in Österreich und ihre Mechanismen in deren Grundzügen kennen und beschreiben können.
• Transaktionskosten auf Liegenschaftsmärkten klassifizieren und quantitativ abschätzen können.
• Entwicklungspotenziale land- und forstwirtschaftlicher Liegenschaften aus raumplanerischer Sicht abschätzen können.
• Bewertungen und Bewertungsgutachten analysieren, interpretieren und qualifizieeren können.
• Bewertungen als Projekte objekt- und anlassbezogen konzipieren und eigenständig vornehmen können.
Noch mehr Informationen zur Lehrveranstaltung, wie Termine oder Informationen zu Prüfungen, usw. finden Sie auf der Lehrveranstaltungsseite in BOKUonline.