ULG665006 Waldbewertung

Art
Vorlesung und Übung
Semesterstunden
1.6
Vortragende/r (Mitwirkende/r)
Schlager, Gerald
Organisation
Angeboten im Semester
Wintersemester 2024/25
Unterrichts-/ Lehrsprachen
Deutsch
Lehrinhalt

Datenresearch und Marktanalyse: Bewertungsumfeld, Raumordnung, forstliche Raumplanung, Gefahrenzonen, Naturschutz, Wasser
Wertermittlungsverfahren: Rechtsgrundlagen, Normen, Bewertungsverfahren
(Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswertverfahren), Spezialverfahren
Zinssätze, forstlicher Kapitalisierungszinsfuß
Marktanpassung: Marktanalyse, Marktentwicklung, Liebhaber
Bodenwert: Vergleichspreise, Bodenrichtwerte, Bonitäten, Wertrelationen, Bodenertragswert
Bestandeswert: Ertragstafeln, Alterswertfaktoren, Vorratsbewertung (Holzpreise, Erntekosten, Betriebsrisiko); Bestandeskostenwert, Bestandeserwartungswert, Abtriebswert, Waldrentierungswert
Nebennutzungen: Jagd, Schotterabbau, Nichtholzproduktion
Gebäudebewertung (in Ergänzung zu DI Dr. Grabmair): Wohn- Wirtschaftsgebäude, Jagdhütten; Spezialimmobilie Erbhof; Baurechtszins
Wildschäden: Verbissschäden, Schälschäden, Biberschäden
Immissionsschäden: Schadenersatz
Enteignungsentschädigung: Rechtsgrundlagen, Rechtsprechung, Entschädigungen, Entgelte, Verträge, Verkehrswertminderung, Wertsicherung, Bewertungsmodelle
Abgeltung von Bewirtschaftungsbeschränkungen (Bannwald, Wasserschutzgebiete, Naturschutzleistungen, natura 2000)
Bewertungshilfen: Fachliteratur, Rechtsprechung, Ediktsdatei
Lehrziel

• Die anerkannten Methoden zur Bewertung land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke und Bauten kennen und die zugrundeliegenden Modellansätze verstehen.
• Die verschiedenen Ansätze zweckbezogen (vgl. Kauf, Pacht, Realteilung, ...) beurteilen, auswählen und eigenständig anwenden können.
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